专访丨鸿雁电器智能科技有限公司总经理夏晓衍：新地产时代下全屋智能助力地产数字化转型

本刊记者 / 陈萍

鸿雁电器智能科技有限公司总经理夏晓衍

编者按

鸿雁较早提出“全屋智能”这一概念，近年来也在积极推动全屋智能的应用落地。在新地产时代下，地产行业的发展有了更深层次的要求，鸿雁电器提出”将智能面板打造成智能家居的入口、终端和平台”的战略，为地产数字化转型带来了新的体验与机遇。

坚持B端与C端市场“两条腿”走路

鸿雁正在重点开发建设智能家居C端市场，因为C端渠道和服务体系的搭建需要一定的时间过程，涉及到消费者需求意识的唤醒和教育。

作为传统制造企业的鸿雁，也深感在C端市场推广的困难，现阶段智能家居行业内还欠缺较为成熟的代理商和服务体系，因而鸿雁一直不断开发系统集成商和服务商加盟参与鸿雁全屋智能市场的推广。

地产数字化转型是近年来行业热议的话题，所谓的数字化转型更多的是一种手段，通过这一手段将服务和需求打通。在B端市场上，鸿雁积极开展与地产企业的合作，智能家居是房地产配套产品，房地产的容量和影响力都很大，拓展地产市场对全屋智能的普及和推广有重大的意义。

地产全屋智能应用趋势明显

房地产在过去40年的时间里，开发面积从14亿平方米到276亿平方米，市场也逐渐呈现出从增量转为存量，从销售到自持物业，从毛坯到精装，从物联到互联的特点。

近年来，资本市场和消费者对于地产快速扩张的前景并不认可，这从目前的地产市盈率上可以反映出来，传统地产公司目前的市盈率非常低。各方十分看好物业服务在未来的发展，近几年地产公司大力发展物业服务，物业服务公司的市盈率甚至可以与互联网企业相比，地产公司希望将物业系统通过智能家居、数字化运营和服务要打通。
地产公司智慧空间的方向转型和发展，包括空间的在线化，生态的协同化，服务的在线化。现在87%的地产行业都有涉及智能家居的计划或全屋智能业务，包括重点应用的一些产品，如智能开关、安防监控、智能锁、智能家电等。

根据《2019中国智能家居发展白皮书》的数据显示，地产应用全屋智能的趋势非常明显，使用率越来越高。在用户的需求方面，有78.17%的C端消费者已经接触过或者对智能家居有过了解，愿意安装全屋智能的比例有接近一半，所以整个C端市场消费者的关注在不断提升。

用户选择全屋智能主要的考量因素包括，实用性、安装服务、产品品牌及服务等，用户更加关注产品的功能和服务。

关于全屋智能的控制方式，现在最主要的控制方式包括大家比较熟悉的语音控制、APP以及智能面板这三种，在夏晓衍看来这三种控制方法各有优缺点，最完整就是将三种方式整合起来。

现在智能家居行业全屋智能里面有主要有三大类企业，家电控制类，包括海尔、美的等；互联网平台类，包括阿里、腾讯等；全屋智能类，包括鸿雁、紫光等。鸿雁作为全屋智能类企业，其优势是硬件的研发制造能力比较强，产品更加适合前装，但也具有软件开发上面的劣势，需要借助一些互联网企业和互联网的平台来弥补这方面的不足。

地产智能化发展与痛点并存

（编辑：555手机网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!